به روز ترین مرجع فایل های فروشگاهی
پر بازدید ترین مطالب
- کتاب رویای زمستانی و رویای پاییزی اثر کامیار نوروز خوانی
- دانلود پاورپوینت کاروانسرای وزیر قزوین (پروژه آشنایی با مرمت و ابنیه) این پاورپوینت دارای 68 اسلاید
- نمونه سوالات آزمون آشپزی درجه 2 فنی و حرفه ای
- بیداری اسلامی و ترتیبات امنیتی خاورمیانه
- دامپ sagem-S2000-10LC با سنسور ناک حذف شده
- ارتكاب جرم در حال خواب
- دانلود پاورپوینت ریتم در معماری
- شرط عندالمطالبه و مقايسه آن با شرط عندالاستطاعه
- حل مسائل کامل مقدمه ای بر ترمودینامیک مهندسی شیمی اسمیت، ون نس و ابوت به صورت PDF و به زبان انگلیسی در 724 صفحه
- آزمون وکالت 92 با پاسخنامه
آخرین مطالب
- چت جی پی تی و کد های استفاده از این چت بات بدون محدودیت
- تاریخ تحول حقوق بین الملل
- پاورپوینت ابوعبدﷲ، محمدبن موسی ، خوارزمی
- پاورپوینت APA
- کسب درامد ـ بدون فعالیت فیزیکی
- پاورپوینت اجراي اصل 44 قانون اساسي و خصوصي سازي بانك ها
- پاورپوینت ارگونومی و ورزش
- پاورپوینت آزمایشگاه رفرانس بهداشت حرفه ای اصفهان بخش عوامل شیمیایی
- تعيين تغييرات حساسيت کانتراست با افزايش سن
- حل مسائل کامل مقدمه ای بر ترمودینامیک مهندسی شیمی اسمیت، ون نس و ابوت به صورت PDF و به زبان انگلیسی در 724 صفحه
مطالب تصادفی
- مبانی نظری و پیشینه گزارشگری مالی و فرار مالیاتی
- اعتراض به آراء داوری های خارجی و بین المللی و بررسی موارد ابطال و آثار آن در حقوق ایران با نگرشی در ا
- دانلود بررسی نقش وجایگاه حقوقی رییس قوه مقننه درحقوق عمومی ایران93
- تحولات اصل منع توسل به زور در حقوق بین الملل در قرن 21
- بررسی بیمه ی شخص ثالث و دعاوی مربوط به آن
- نحوه جرم انگاری و ارکان جرم پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی از نظر سیاست جنایی تقنینی و حقوق جز
- بررسی فقهی حقوقی کنوانسیون ژنو (مصوب 1949) در ارتباط با حقوق اسیر جنگی 93
- دانلود بررسی مطالعه تطبیقی حقوق مدنی جنین
- ایفای تعهد از جانب دیگری در اجرای احکام و اسناد
- کارتحقیقی اختیار متعاقدین در تعیین مدت اجاره در حقوق مدنی ایران مصر فرانسه
-
علوم انسانی
فنی و مهندسی
نمونه سوالات
علوم پایه
پزشکی
کسب و کار
فیزیک
سرگرمی
آشپزی
غیره
تاریخ و باستان شناسی
کامپیوتر
فراموشی رمز عبور؟
-
بازديد امروز : 262
ورودي امروز گوگل : 0
افراد آنلاین : 1
تعداد اعضا : 2
اي پي : 3.214.184.223
مرورگر :
سيستم عامل :
امروز : پنجشنبه 06 مهر 1402
دانلود بررسی عیب وآثار حقوقی آن درعقد اجاره درحقوق ایران ومصر

![]() دانلود بررسی عیب وآثار حقوقی آن درعقد اجاره درحقوق ایران ومصر
چکیده هدف اصلی ازاین پژوهش جمع آوری نظرات فقهاء وحقوقدانان راجع به مسأله عیب درموردمعامله وخیارعیب درتحلیلی منسجم می باشدکه دربرگیرنده قواعدعمومی مربوط به عیب و همچنین قواعد خاص آن درعقداجاره باشدبامطالعه تطبیقی درحقوق ایران ومصر؛ وهمچنین بایدمتذکرشوم کهروشی که در این رساله مورد استفاده قرار می گیرد روش توصیفی- تحلیلی است بطوری که ابتداء ماهیت وآثار حقوقی عیب درعقداجاره درحقوق ایران ومصر بررسی شده وسپس به تحلیل آنها پرداخته ام . شایان ذکراست که روشی که پژوهش براساس آن جمع آوری وتکمیل گردیده روش کتابخانه ای است که درآن به کتابخانه هاودانشگاه ها ومراکز پژوهشی مربوطه مراجعه شده وضمن فیش برداری ازمنابع اسنادی دیگر نیز استفاده شده است. به طورکلی به عنوان نتیجه می توان گفت که موضع حقوق ایران وحقوق مصر دربسیاری ازموارددرخصوص بحث رساله حاضرشبیه به هم می باشند، مگردرپاره موارد که ناشی از تاثیرحقوق ایران ازفقه شیعه وتاثیرحقوق مصرازحقوق فرانسه می باشد. ازجمله بحث مربوط به قبول ارش دراجاره درحقوق مصروعدم قبول آن درحقوق ایران وبحث مربوط به حدود تأثیرفسخ درحقوق مصروحقوق ایران که به نظرمی رسد دربعضی ازاین مواردحقوق ایران ودربعضی مواضع حقوق مصرمنطقی تربوده وبه عدالت نزدیکتراست . البته بایدبه این نکته اشاره کردکه منطقی تربودن یک قانون نسبت به قانون دیگربه سختی تشخیص داده می شود چراکه قانون ها ازعرف های یک محل، فرهنگ ملل وروابط بین افراد آن اجتماع نیز نشأت می گیرد درنهایت باید بیان شودکه تقریبا آنچه که به عنوان فرضیه مطرح گردید درنهایت وپس ازبررسی اثبات می گردد به این معنا که عیب به معنای خروج ازمقتضای ماهیت وخلقت اصله شيء رخ میدهد وعین مستاجره معیوب میشود.دراینصورت خیارعیب حادث میگردد.گاهی این خیاربااراده طرفین وگاهی به وسیله قانون ساقط میگردد. درمعامله عین کلی خیارعیب وجود ندارد وباتسلیم مصداق دیگر موضوع منتفی است. این موضوع در حقوق ایران ومصراندکی تفاوت دارد. فهرست عنوان صفحه مقدمه-------------------------------------------------------------------------------------------1 فصل اول- کلیات(تعاریف ومفاهیم)--------------------------------------- 8 مبحث اول- ماهیت وویژگی های عقداجاره -----------------------------------8 گفتار اول - مفهوم وتعریف اجاره --------------------------------------- 8 گفتار دوم - ویژگی های عقداجاره --------------------------------------12 الف-لازم بودن عقداجاره -----------------------------------------12 ب- تملیکی،معوض وموقت بودن اجاره -------------------------------15 مبحث دوم - موضوع عقداجاره وشرایط آن-----------------------------17 گفتار اول - موضوع عقداجاره ------------------------------------------17 الف-منفعت ------------------------------------------------- 17 ب-اجرت --------------------------------------------------20 گفتاردوم- شرایط عین مورداجاره ------------------------------------- 23 الف - لزوم بقای عین دربرابرانتفاع ----------------------------------24 ب- موجودبودن ----------------------------------------------26 ج- قدرت برتسلیم ومشروع بودن منفعت ----------------------------- 27 د- معلوم ومعین بودن ------------------------------------------ 32 فصل دوم - عیب وضمان عمومی مربوط به آن ---------------------------- 37 مبحث اول - مفهوم واقسام عیب ---------------------------------------- 38 گفتار اول - مفهوم وماهیت عیب------------------------------------ 38 الف-مفهوم عیب --------------------------------------------- 38 ب- ماهیت وتعریف عیب --------------------------------------- 40 بنداول- عیب، خروج ازمقتضای ماهیت وخلقت اصلیه شیء ----------- 41 بند دوم- تعریف عیب بامعیارمادی ---------------------------- 42 بند سوم- تعریف عیب با معیارشخصی ------------------------- 43 بند چهارم- مفهوم نسبی عیب ------------------------------- 44 گفتار دوم–اقسام عیب ------------------------------------------ 46 الف-عیب حادث وقدیم ---------------------------------------- 46 ب- عیب خفی وظاهر------------------------------------------ 49 مبحث دوم - ضمان عمومی ناشی ازعیب -------------------------------- 51 گفتاراول- ثبوت خیارعیب ------------------------------------ 52 الف- مفهوم خیارعیب ومبانی آن -----------------------------53 بنداول- مفهوم خیارعیب------------------------------ 53 بند دوم- مبانی خیارعیب ------------------------------ 56 1-2) اعتماد به اصاله الصحه وحکومت اراده --------------58 2-2) جبران ضررولزوم تعادل عوضین درقرارداد ----------- 61 ب- طبیعت وزمان ایجاد خیار------------------------------ 62 بنداول- طبیعت خیار-------------------------------- 62 1-1)حق بودن خیار-------------------------- 62 2-1)ضمانت اجرای حق بودن خیار---------------- 65 بند دوم- زمان ایجاد خیارعیب -------------------------66 ج- شرایط ثبوت خیارعیب --------------------------------- 68 بنداول – شرایط مربوط به عقد -------------------------- 68 1-1)لازم بودن ----------------------------------- 68 2-1)معوض وتملیکی بودن --------------------------- 69 بند دوم – شرط مربوط به موردمعامله ------------------------- 70 بند سوم- شرایط عیب موجب خیار---------------------------- 71 1-3) سابق ومخفی بودن عیب --------------------------- 71 2-3)مؤثربودن عیب ----------------------------------- 73
د- آثاراجرای خیارعیب --------------------------------------- 74 بند اول- فسخ عقد(آثاروموانع آن) --------------------------- 75 1-1)انحلال وعقد وبازگشت آثارگذشته --------------------76 2-1) وضع تصرفات، منافع ونماآت پیش ازفسخ -------------- 77 3-1) موانع فسخ ----------------------------------- 81 1) تلف مال معیوب ----------------------------- 83 2) انتقال مال معیوب ----------------------------- 84 3) تغییرمال معیوب ------------------------------ 88 ) حدوث عیب جدید ---------------- ----------- 89 5) تبعیض درعقد،مانع فسخ ------------------------ 91 بند دوم- مطالبه ارش ----------------------------------------- 92 1-2) ماهیت ومبنای ارش ------------------------------------ 93 1-1-2) ارش به عنوان جزء ثمن دربرابر وصف سلامت مورد معامله ---- 93 2-1-2)ارش طریقی احتیاطی درصورت تعذر فسخ ---------------- 94 3-1-2)ارش نوعی غرامت -------------------------------- 95 2 -2)تعیین ارش ------------------------------------------- 97 ه- مسقطات خیارعیب --------------------------------------------- 98 بند اول- اسقاط صریح یاضمنی خیار--------------------------------- 99 بند دوم- تبری ازعیوب ---------------------------------------- 103 بند سوم- زوال عیب پیش ازاعمال خیار----------------------------- 105 بند چهارم- اهمال دراجرای خیار----------------------------------106 گفتاردوم- ضمان ناشی ازعیب درمواردخاص ----------------------------------109 الف) الزام به تسلیم مصداق سالم موضوع معامله --------------------------110 ب) بطلان عقد دراثرحدوث عیب ----------------------------------- 111 ج) ضمان نسبت به زیانهای ناشی ازعیوب مورد معامله -------------------- 113 فصل سوم - عیب درمورداجاره وآثارآن ------------------------------------- 114 مبحث اول - مفهوم عیب درعقداجاره ------------------------------------ 115 گفتاراول- نظریه عدم امکان وجود عیب درمنفعت --------------------------- 116 گفتاردوم – عیب درعقداجاره به مفهوم عیب درعین مستأجره، مؤثردرمنافع ---------- 117 مبحث دوم - آثارحدوث عیب درعین مستأجره ------------------------------- 119 گفتاراول - ثبوت خیارعیب ----------------------------------------- 119 الف) مقصودازخیارعیب دراجاره ----------------------------------- 120 بنداول- نظریه پذیرش ارش دراجاره -------------------------- 121 بند دوم- نظریه عدم پذیرش ارش دراجاره ---------------------- 121 بند سوم-عدم لزوم سابق بودن عیب دراجاره ---------------------123 ب) شرایط عیب موجب خیار در اجاره ---------------------------- 126 بند اول – لزوم مخفی بودن عیب ---------------------------- 126 بند دوم – لزوم موثر بودن عیب ----------------------------- 127 ج) اثرفسخ دراجاره ---------------------------------------- 129 گفتاردوم- الزام موجربه رفع عیب ویاتسلیم مصداق سالم عین مستأجره --------------- 132 الف) الزام موجربه رفع عیب --------------------------------- 132 ب) الزام موجربه تسلیم مصداق سالم عین مستأجره -----------------134 گفتارسوم- بطلان عقد دراثرحدوث عیب --------------------------------- 136 الف) شرایط بطلان عقد دراثرحدوث عیب ---------------------- 136 بند اول- عیب موجب خروج عین مستأجره ازقابلیت انتفاع ----- 137 بند دوم-عدم امکان رفع عیب ------------------------- 138 بند سوم- معین بودن عین مستأجره ----------------------139 ب) اثربطلان عقدناشی ازحدوث عیب ---------------------------- 139 بند اول- حدوث عیب موجب بطلان قبل ازعقد یاقبض عین مستأجره --- 140 بند دوم- حدوث عیب موجب بطلان، بعدازعقد ودراثناء اجاره ---------141 گفتار چهارم- ضمان موجرنسبت به زیانهای ناشی ازعیوب عین مستأجره ------------ 143 نتیجه گیری --------------------------------------------------------145 منابع --------------------------------------------------------------152 جهت کپی مطلب از ctrl+A استفاده نمایید نماید |