به روز ترین مرجع فایل های فروشگاهی

بررسی فقهی و حقوقی بیع با ثمن شناور

چکیده:

در نظام حقوقی ایران و در فقه شیعه یکی از شرایط صحت عقد بیع معلوم بودن ثمن به طور تفصیلی و کامل در هنگام انعقاد عقد است و وجود ابهام در ثمن مجاز دانسته نشده است .لیکن در حقوق روز دنیا خصوصاً در حقوق تجارت بین الملل، عقد با ثمن شناور از معاملات بسیار شایع و از قالبهای عقدی ضروری است و حتی در عرف داخلی نیز این نوع قراردادها بنا به مصالحی به رسمیت شناخته شده که

این مصالح اقتصادی اقتضا می‌کند که نظام حقوقی ایران نیز، بیع با ثمن شناور را به رسمیت بشناسدچرا که متعارف بودن و شیوع عقد با ثمن شناور در حقوق روز دنیا و حقوق تجارت بین الملل و حتی در حقوق داخلی؛ مثل قراردادهای پیش فروش ساختمان ، قراردادهای نفتی و بیع با قیمت کارشناسی و...) یک حقیقت غیر قابل انکار در جامعه است، که شیوع فزاینده‌ی این نوع معاملات از یک سوی و اجمال قوانین و مقررات و ناآشنایی رویه قضایی کشورها از سوی دیگر ،اهمیت بررسی اعتبار و نیز آثار این نوع از قرارداد را بیشتر توجیه می نماید.

در این تحقیق با تکیه بر فقه شیعه که غنی ترین منبع حقوق ما در باب قراردادهاست سعی بر توجیه صحت و تبیین حدود و شرایط عقد با ثمن شناور شده است، تا از این طریق ،صحت این نوع عقود را تایید نماییم، لذا به نظر می رسد قاعده ای عمومی در خصوص صحت عقودی که در آن به علّتی ،ثمن مبهم است قابل استخراج است به نحوی که با تعبیری دیگر از قاعده‌ی غرر می‌توان برداشت کرد که علم تفصیلی و کامل به ثمن قرارداد در حین انعقاد عقد موضوعیت نداشته و مهم،رفع جهل خطرناک منجر به ضرر نامتعارف در عقد است.

کلمات کلیدی:ثمن شناور ، بیع ، علم تفصیلی، مورد معامله، غرر

مقدمه........................................................................................................................... 1

بخش اول:تبیین تئوری ثمن شناور.................................................................... 6

فصل اول:کلیات .................................................................................................... 7

مبحث اول:مفاهیم...................................................................................................... 8

گفتار اول:مفهوم مبیع و ثمن....................................................................................... 8

بند اول: مفهوم مبیع...................................................................................................... 8

بند دوم: مفهوم ثمن...................................................................................................... 9

بند سوم: ضابطه تشخیص............................................................................................. 11

گفتاردوم:مفهوم ثمن شناور........................................................................................ 15

گفتار سوم:ارزش و کارکرد شناور بودن ثمن............................................................. 17

مبحث دوم:حالات مختلف ثمن شناور.................................................................... 18

گفتار اول:تعیین ثمن از طریق عوامل شخصی............................................................ 18

بند اول:تعیین ثمن از طریق توافق متبایعین.................................................................... 19

بند دوم:تعیین ثمن به اختیار احراز متبایعین.................................................................... 20

بند سوم:تعیین ثمن توسط شخص ثالث......................................................................... 20

گفتار دوم:تعیین از طریق ارائه معیار و ضابطه............................................................. 24

بند اول:تعیین ثمن با مراجعه به مظنه روز...................................................................... 25

بند دوم:تعیین ثمن از طریق تحدید و محاسبه................................................................ 29

بند سوم:تعیین ثمن با ملاک قانون و مقامات ذیصلاح..................................................... 30

مبحث سوم:مصادیق بیع با ثمن شناور.................................................................... 32

گفتار اول:بیع با ضابطه و معیار................................................................................... 32

بند اول: قرارداد موسوم به پیش فروش......................................................................... 32

الف)پیش فروش ساختمان............................................................................................. 32

ب)پیش فروش مصنوعات............................................................................................. 36

بند دوم:قراردادهای مستمر............................................................................................ 40

گفتار دوم:بیع با نظر کارشناس.................................................................................... 46

فصل دوم:بیع با ثمن شناور در حقوق تطبیقی.................................................. 52

مبحث اول:در حقوق کشورهای خارجی................................................................ 52

گفتار اول:در حقوق انگلیسی...................................................................................... 52

گفتار دوم:در حقوق فرانسه......................................................................................... 56

گفتار سوم:در حقوق آمریکا........................................................................................ 58

مبحث دوم:در اسناد بین المللی............................................................................... 62

گفتار اول:در کنوانسیون بیع بین المللی کالا............................................................... 64

گفتار دوم:در اصول قراردادهای بین المللی کالا(unidiroit)....................................... 66

بخش دوم:اعتبار بیع با ثمن شناور.................................................................... 69

فصل اول:اعتبار بیع با ثمن شناور در فقه........................................................... 72

مبحث اول:لزوم تعیین قطعی ثمن به عنوان شرط صحت بیع............................... 72

گفتار اول:نظریات فقها درخصوص‌لزوم‌تعیین‌قطعی‌ثمن ،به عنوان شرط صحت بیع.... 73

بند اول:فقهای شیعه...................................................................................................... 73

بند دوم:فقهای اهل سنت............................................................................................ 75

گفتار دوم:ادله‌ی نظریه‌ی لزوم تعیین قطعی ثمن ،به عنوان شرط صحت بیع............... 77

بند اول:اجماع.............................................................................................................. 77

بند دوم:روایت نبوی«نهی النبی عن بیع الغرر»................................................................ 78

بند سوم:روایات خاصه................................................................................................. 79

گفتارسوم:نقدوبررسی‌ادله‌نظریه‌ی لزوم‌تعیین‌قطعی‌ثمن‌به‌عنوان شرط صحت بیع........... 80

بند اول:بررسی اجماع فقها............................................................................................ 80

بند دوم:بررسی روایت نبوی«نهی النبی عن بیع الغرر».................................................... 81

الف)تعریف غرر........................................................................................................... 83

ب)رابطه غرر و جهل.................................................................................................... 85

بند سوم:بررسی روایات خاصه..................................................................................... 86

مبحث دوم:بررسی صحت بیع با ثمن شناور در فقه.............................................. 87

گفتار اول:آراء فقها..................................................................................................... 88

بند اول:فقهای شیعه...................................................................................................... 88

بند دوم:فقهای اهل سنت و جماعت.............................................................................. 96

گفتار دوم:نقد و بررسی آراء فقها................................................................................ 97

بند اول:بررسی سخن ابن جنید اسکافی........................................................................ 97

بند دوم:بررسی سخن شیخ یوسف بحرانی..................................................................... 98

بند سوم:بررسی سخن آیت الله العظمی خویی.............................................................. 103

بند چهارم:بررسی سخن ذکر شده از اهل سنت و جماعت ........................................... 104

بند پنجم:بهره ای دیگر از صحیحه رفاعه....................................................................... 105

فصل دوم:اعتبار بیع با ثمن شناور در حقوق موضوعه................................... 106

مبحث اول:نظریه‌ی لزوم تعیین قطعی ثمن در عقد بیع......................................... 106

گفتار اول:علم تفصیلی به ثمن................................................................................... 107

بند اول:تعریف معلوم و معین بودن ثمن........................................................................ 108

الف)معین بودن............................................................................................................. 108

ب)معلوم بودن.............................................................................................................. 108

بند دوم:بررسی علت لزوم علم تفصیلی به ثمن.............................................................. 109

بند سوم:زمان لزوم علم تفصیلی به مورد معامله............................................................. 113

گفتار دوم:حدود معلوم بودن ثمن در معاملات و نقش عرف...................................... 114

مبحث دوم:نظریه‌ی کفایت قابلیت تعیین ثمن........................................................ 116

گفتار اول:ضرورت و فواید شناور بودن ثمن.............................................................. 116

گفتار دوم:بررسی ادله پیروان نظریه کفایت قابلیت تعیین ثمن.................................... 119

نتیجه گیری:.................................................................................................................. 127

منابع و مأخذ:................................................................................................................ 130