به روز ترین مرجع فایل های فروشگاهی
پر بازدید ترین مطالب
- کتاب رویای زمستانی و رویای پاییزی اثر کامیار نوروز خوانی
- دانلود پاورپوینت کاروانسرای وزیر قزوین (پروژه آشنایی با مرمت و ابنیه) این پاورپوینت دارای 68 اسلاید
- نمونه سوالات آزمون آشپزی درجه 2 فنی و حرفه ای
- بیداری اسلامی و ترتیبات امنیتی خاورمیانه
- دامپ sagem-S2000-10LC با سنسور ناک حذف شده
- ارتكاب جرم در حال خواب
- دانلود پاورپوینت ریتم در معماری
- شرط عندالمطالبه و مقايسه آن با شرط عندالاستطاعه
- حل مسائل کامل مقدمه ای بر ترمودینامیک مهندسی شیمی اسمیت، ون نس و ابوت به صورت PDF و به زبان انگلیسی در 724 صفحه
- آزمون وکالت 92 با پاسخنامه
آخرین مطالب
- چت جی پی تی و کد های استفاده از این چت بات بدون محدودیت
- تاریخ تحول حقوق بین الملل
- پاورپوینت ابوعبدﷲ، محمدبن موسی ، خوارزمی
- پاورپوینت APA
- کسب درامد ـ بدون فعالیت فیزیکی
- پاورپوینت اجراي اصل 44 قانون اساسي و خصوصي سازي بانك ها
- پاورپوینت ارگونومی و ورزش
- پاورپوینت آزمایشگاه رفرانس بهداشت حرفه ای اصفهان بخش عوامل شیمیایی
- تعيين تغييرات حساسيت کانتراست با افزايش سن
- حل مسائل کامل مقدمه ای بر ترمودینامیک مهندسی شیمی اسمیت، ون نس و ابوت به صورت PDF و به زبان انگلیسی در 724 صفحه
مطالب تصادفی
- دانلود بررسی نظام حقوقی بین المللی حمایت از منابع ژنتیکی گیاهی برای غذا و کشاورزی و تعهدات
- بررسي قوانين و مقررات حاكم بر جرايم سايبري در حقوق ايران
- بررسی تبیین اصول و مفاد موافقتنامههای سازمان جهانی تجارت، گات، گاتس، تريپس و ...
- دانلود بررسی عوامل موثر بر نگرش به قوانین و مقرارات اداری در شهر خرم آباد
- حل مسائل کتاب فیزیک مدرن برای دانشمندان و مهندسان اندرو رکس و استفن تورنتون به صورت PDF و به زبان انگلیسی در 233 صفحه
- بررسی تطبیقی عقد کفالت و بکارگیری آن برای اشتغال اتباع خارجی در کشورهای عربی حوزه خلیج فارس
- دانلود بررسی نظام حقوقی رسیدگی به اختلافات ناشی از ورزش فوتبال
- قتل
- بررسی بیع الکترونیکی در نظام حقوقی ایران
- دانلود پاورپوینت هنر در تمدن اسلامى
-
علوم انسانی
فنی و مهندسی
نمونه سوالات
علوم پایه
پزشکی
کسب و کار
فیزیک
سرگرمی
آشپزی
غیره
تاریخ و باستان شناسی
کامپیوتر
فراموشی رمز عبور؟
-
بازديد امروز : 153
ورودي امروز گوگل : 0
افراد آنلاین : 1
تعداد اعضا : 2
اي پي : 44.197.111.121
مرورگر :
سيستم عامل :
امروز : شنبه 01 مهر 1402
بررسی تملک اراضی توسط سازمان هاي دولتي و تعارض آن با حقوق مالكانه اشخاص

![]() بررسی تملک اراضی توسط سازمان هاي دولتي و تعارض آن با حقوق مالكانه اشخاصچكيده در فقه اسلامي، در روايات متعدد از جمله قاعده مشهور «الناس مسلطون علي اموالهم» و نيز قانون مدني در مواد مربوط به مالكيت بخصوص ماده 30 قانون مذكور مالكيت خصوصي افراد به رسميت شناخته شده است. این ماده بيان ميدارد: «هر مالكي نسبت به مايملك خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردي كه قانون استثناء کرده باشد». امروزه گسترش شهرها و شهرنشينيها و گسترش اقتصاد و تكاپوي صنعت و نياز شهروندان به امكانات بيشتر، موجب گرديده است دستگاههاي اجرايي در بسياري از مواقع، براي اجراي طرحهاي قانوني خود، تحت ضوابط و شرايط و تشريفات خاصي به تملك املاك اشخاص بپردازند. هدف از انتخاب موضوع تملك اراضي توسط سازمانهاي دولتي و تعارض آن با حقوق مالكانهي اشخاص، بررسي تقدم مصالح عمومي جامعه و مجوزات تملك عمومي بر منافع خصوصي جامعه، بررسي توجيهات و مجوزات و مبادي فقهي مرتبط با تحليل و مقدمات مالكيت براي سازمانهاي عمومي و دولت، بررسي روشهاي پرداخت حقوق مالكين املاك واقع در طرحهاي عمومي و ... ميباشد. روش تدوين اين پاياننامه، ابتدا با استفاده از منابع موجود در كتابخانه، مطالب جمعآوري و سپس مورد تجزيه و تحليل قرار گرفته است. لذا روش تحقيق، روش توصيفي- تحليلي ميباشد. در اين پاياننامه به بررسي تملك املاك توسط سازمانهاي دولتي و تشريفات قانوني و نحوه تملك و دعاوي ناشي از آن و .... پرداخته شده است و خواهيم ديد كه گاهي اوقات، مالكيت خصوصي اشخاص تحتالشعاع حاكميت دولت قرار ميگيرد. كليد واژهها: تملك، اراضي، اجراي طرح، دستگاههاي اجرايي، مالكيت خصوصي
فهرست مطالب عنوان صفحه مقدمه........................................... 1 فصل اول: كليات مبحث اول: تعاريف و مفاهيم ...................... 6 گفتار اول: مفهوم تملك .......................... 6 گفتار دوم: مفهوم مالكيت......................... 6 بند اول: مالكيت خصوصي........................... 8 بند دوم: مبناي مالكيت خصوصي..................... 9 گفتار سوم: مفهوم دولت وسازمانهای دولتی.......... 11 بند اول: مفهوم دولت............................. 11 بند دوم: مفهوم سازمانهای دولتی.................. 13 مبحث دوم: مفهوم برنامههاي عمومي و عمراني و نظامي14 گفتار اول: مفهوم برنامههاي عمومي................ 14 گفتار دوم: مفهوم برنامههاي عمراني............... 15 گفتار سوم: مفهوم برنامههاي نظامي................ 15 مبحث سوم: حقوق عینی، اوصاف و اقسام آن........... 16 گفتار اول: تعریف حقوق عینی ..................... 16 گفتار دوم: اوصاف حقوق عینی .................... 16 گفتار سوم: اقسام حقوق عینی...................... 17 بند اول: حق مالکیت.............................. 17 بند دوم: حق انتفاع.............................. 20 بند سوم: حق ارتفاق ............................ 21 بند چهارم: حق زارعانه.......................... 22 بند پنجم: حق كسب و پيشه و سرقفلي .............. 23 فصل دوم: تملك اراضي و املاك خصوصي توسط سازمانهاي دولتي مبحث اول: تشريفات قانوني و نحوه تملك املاك توسط دولت..................................... 28 گفتار اول: تشريفات قانوني تملك اراضي........................................................................ 28 بند اول: وجود طرح و نياز دستگاه اجرايي ...................................................................... 28 بند دوم: تأمين اعتبار ..................................................................................................... 30 بند سوم: گواهي عدم امكان تأمين زمين ملی یا دولتی ...................................................... 31 بند چهارم: استعلام ثبتي ................................................................................................ 33 بند پنجم: اعلام به مالك................................................................................................. 36 گفتار دوم: نحوه تملك املاك خصوصي از سوي دولت ................................................... 37 بند اول: تملك با توافق صاحب حق در قيمت ................................................................ 37 بند دوم: تملك بدون توافق صاحب حق در قيمت .......................................................... 39 مبحث دوم: روشهاي پرداخت حقوق مالكين .............................................................. 41 گفتار اول: پرداخت نقدي .............................................................................................. 42 گفتار دوم: اعطاي معوض .............................................................................................. 45 گفتار سوم: اعطاي تراكم ................................................................................................ 46 گفتار چهارم: تغيير كاربري ............................................................................................ 47 مبحث سوم: استثنائات وارده بر رعايت تشريفات قانوني تملك ..................................... 48 گفتار اول: فوريت اجراي طرح ...................................................................................... 49 گفتار دوم: عدم تسريع که موجب ضرر و زيان گردد. ...................................................... 50 گفتار سوم: حضور مالك و اشخاص خاص ..................................................................... 50 گفتار چهارم: پرداخت يا توديع عادله در مدت سه ماه....................................................... 51 مبحث چهارم: دعاوي ناشي از تملك اراضي ........... 51 گفتار اول: اقدامات حقوقي ....................... 52 بند اول: دعواي تصرف عدواني ..................... 53 بند دوم: دعواي ممانعت از حق .................... 54 بند سوم: دعواي مزاحمت از حق .................... 54 بند چهارم: خلع يد .............................. 55 بند پنجم: مطالبه قيمت يا معوض اراضي در طرح...... 57 گفتار دوم: اقدامات كيفري........................ 58 بند اول: شكايت تصرف عدواني، مزاحمت و ممانعت از حق 59 بند دوم: شكايت تخريب............................ 59 بند سوم: شكايت سوءاستفاده مأمورين و كوتاهي در انجام وظيفه قانوني60 گفتار سوم: طرح دعوي از طريق ديوان عدالت اداري .. 61 فصل سوم: مباني فقهي مورد بحث تعارض تملك اراضي مبحث اول: تقدم حقوق خصوصي بر حقوق عمومي ........ 64 گفتار اول: قاعده تسليط ......................... 64 گفتار دوم: قاعده ضمان يد ....................... 68 مبحث دوم: تقدم حقوق عمومي بر حقوق خصوصي ........ 70 گفتار اول: قاعده ولايت بر ممتنع ................. 70 گفتار دوم: قاعده لاضرر .......................... 72 نتيجهگيري و پيشنهادات........................... 75 منابع........................................... 77
جهت کپی مطلب از ctrl+A استفاده نمایید نماید |